경기도 수원시 영통구 영통동 벽산,풍림 아파트 2025년 4월 시세
경기도 수원시 영통구 영통동 벽산,풍림 아파트 2025년 4월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 리스트를 제공합니다.
벽산,풍림 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 영통동 벽산,풍림 아파트는 1997년에 완공된 28년차 단지로, 총 928세대가 위치하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 220%와 건폐율 18%를 자랑하며, 현재 다양한 매매 및 전세 매물이 등록되어 있습니다. 여태까지의 거래를 통해 아파트 자체의 내구성과 생활 편의 시설들도 높은 평가를 받고 있습니다.
아파트의 관리 규정과 단지 내 시설들이 중요한 요소로 작용하며, 입주자는 물론 외부 투자자들에게도 매력적인 선택지로 여겨지고 있습니다. 예를 들어, 벽산,풍림 아파트 내는 공동 관리비가 상대적으로 저렴하고, 입주민을 위한 다양한 편의시설이 구비되어 있어 거주 만족도가 높습니다.
시세 동향
2025년 4월 시세를 분석해 보면, 벽산,풍림 아파트 단지 내 매물의 종류와 가격은 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다:
| 매물 종류 | 평균 가격(원) | 평균 면적(㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 3천~5억 8천 | 109.31 | 1~20 |
| 전세 | 3억 5천 | 109.31 | 1~20 |
| 월세 | 1억~2억 | 84.96 | 1~20 |
위의 표에서 보듯이 매매가가 상반기부터 상승세를 보이며, 전세 시장도 활발히 움직이고 있습니다. 아파트 단지 내의 최근 거래는 다양한 특징을 지니며 실제 거주에 필요한 조건이나 선호도에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다.
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2025년 4월 시세 주요 매물 분석
특정 매물의 세부 사항
벽산,풍림 아파트의 몇 가지 세부 매물들을 알아보겠습니다. 이는 최근 등록된 매물에 대해 다룰 것이며, 거주 조건이나 리모델링 상태에 따라 시세가 크게 달라질 수 있음을 이해해야 합니다.
- 221동 매매 매물:
- 가격: 5억 5천만원
- 면적: 109.31㎡ (방 2, 욕실 1)
- 층수: 9/20층
- 방향: 남향
-
설명: 주인 거주, 전체 수리 상태 양호, 즉시 입주 가능
-
224동 전세 매물:
- 가격: 3억 5천만원
- 면적: 109.31㎡ (방 1, 욕실 1)
- 층수: 19/20층
- 방향: 남향
- 설명: 씽크대 및 욕실 수리 예정, 전망 좋음
이와 같이 매물의 특성은 각각 다릅니다. 매물의 가격은 리모델링 상태, 방향, 층수 등의 요소에 따라 상이하게 형성됩니다. 고급 주택을 선호하는 투자자가 많아지고 있는 한편, 실수요자의 요구도 반영한 매물들이 증가하고 있습니다.
시세 예측과 변동성
벽산,풍림 아파트의 시세는 현재까지 긍정적인 성장세를 보여 왔습니다. 2025년 4월에 이르면 수도권 전반에 걸친 부동산 시장의 변화와 함께 이 아파트 단지도 자칫하면 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 인근 교통망 확장이나 교육기관 편의성 향상 등의 요인이 가격 상승을 이끌 수 있습니다.
따라서, 미래의 시세 예측은 투자자들간의 의견 차이가 큰 부분도 있습니다. 일부 전문가는 대규모 주거단지 개발이 예정되어 있어 시세가 더욱 상승할 수 있다고 보는 반면, 정책적 요인이나 금리 인상 등의 부정적 요인이 작용할 수 있다고 경고하는 경우도 있습니다.
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결론
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경기도 수원시 영통구 영통동 벽산,풍림 아파트는 2025년 4월 시세에 대해 깊은 통찰을 제공하는 매물입니다. 다양한 가격대와 노후 아파트임에도 불구하고 관리 잘 된 단지로 인해 인기 있는 지역으로 남아있는 것은 분명합니다. 앞으로의 시세 변동성을 살펴보면서 적절한 시기에 결정하는 것이 중요할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 벽산,풍림 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 벽산,풍림 아파트의 평균 매매가는 5억 3천만원에서 5억 8천만원 사이입니다.
Q2: 전세는 얼마나 할 수 있나요?
답변2: 전세는 평균 3억 5천만원 정도로 시세가 형성되어 있습니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 벽산,풍림 아파트 주변에는 다양한 편의시설과 교육기관이 위치하고 있어 생활하기에 편리합니다.
Q4: 아파트 리모델링이 필요한 건가요?
답변4: 중고 아파트이므로 일부 매물은 리모델링이 필요할 수 있으나, 상태가 좋은 매물도 많이 있습니다.
이 글을 기반으로 추가적으로 궁금하신 사항이 있다면 언제든지 말씀해 주세요!
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