경기도 고양시 일산서구 대화동 성저4단지삼익 아파트 2025년 4월 시세
경기도 고양시 일산서구 대화동 성저4단지삼익 아파트의 2025년 4월 시세를 상세히 알아보세요. 가격, 거래 현황 및 전망을 포함합니다.
1. 성저4단지삼익 아파트 개요
경기도 고양시 일산서구 대화동에는 성저4단지삼익 아파트가 위치해 있습니다. 이 아파트는 1994년에 건축되어 벌써 31년의 역사를 지닌 단지입니다. 총 460세대로 구성된 이 아파트는 164%의 용적률과 17%의 건폐율을 자랑합니다. 이러한 지표는 아파트의 면적 활용도와 경제성을 나타내며, 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 요소입니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 460세대 |
| 건축 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 164% |
| 건폐율 | 17% |
성저4단지삼익 아파트는 대화역과 가까운 초역세권으로, 대중교통 이용에 최적의 위치입니다. 또한, 해당 단지는 어린이 놀이터, 운동시설 등 다양한 공용 시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 특히 인기가 높습니다. 주변에는 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성 또한 높은 편입니다.
그렇다면 과연 2025년 4월 시세는 어떻게 변동될까요? 이 질문에 대한 답은 아파트의 객관적인 데이터와 시장의 변화에 의존합니다. 아파트 매매, 전세, 월세 시세 분석을 통해 구체적으로 살펴보겠습니다.
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2. 2025년 4월 시세 현황
2025년 4월 현재 성저4단지삼익 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 가장 큰 요인은 인근 수요와 공급입니다. 최근 1년간의 실거래 정보를 바탕으로 시세 변동을 분석한 결과, 매매가는 평균적으로 3억 5천만 원에서 5억 2천만 원 사이로 나타났습니다. 이는 아파트의 규모(전용 면적)와 층수에 따라 다르게 형성됩니다.
예를 들어, 81.97㎡의 전용 면적을 가진 404동의 경우, 최근 거래 가격이 3억 8천500만 원에 달했습니다. 반면, 96.48㎡의 401동은 4억 4천500만 원으로 거래되었습니다. 이러한 가격 차이는 아파트의 상태, 방향(남향 또는 북향) 및 실제 거주 여부에 따라 결정됩니다.
아래 표는 최근 거래의 가격대를 정리한 것입니다:
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 거래일 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 404동 | 81.97 | 3억 8,500만 | 2025.04.19 | 저렴 추천 입주매물 |
| 401동 | 96.48 | 4억 4,500만 | 2025.04.17 | 남서향, 일반 상태 |
| 402동 | 96.48 | 5억 2,000만 | 2025.04.14 | 남향, 전체 올수리 |
| 405동 | 96.48 | 4억 7,000만 | 2025.04.14 | 욕실2 포함, 전체 올수리 |
이렇게 아파트의 시세는 부동산 시장의 흐름에 따라 변동성이 존재함을 알 수 있습니다. 따라서 투자자들은 시세 변동을 잘 살펴야 하며, 이에 따라 적정한 거래 시점을 선택해야 합니다.
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3. 거래 유형별 분석
성저4단지삼익 아파트의 거래 유형을 살펴보면, 매매, 전세, 월세로 세 가지로 나누어볼 수 있습니다. 2025년 4월 시세의 주요 특징은 매매 물량이 상대적으로 높은 반면 전세와 월세는 낮은 경향을 보이고 있습니다.
특히, 전세의 경우 3억 2천만 원에서 3억 2천500만 원으로 거래되고 있으며, 이는 시세 안정을 위해 거주자들이 선호하는 방식 중 하나입니다. 아래 표에서는 각 거래 유형별 특징을 정리해 보았습니다:
| 거래 유형 | 가격대(원) | 비율 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 3억 5,000만~5억 2,000만 | 약 60% | 수요가 많고, 거래 활성화 |
| 전세 | 2억 7,000만~3억 2,000만 | 약 30% | 상대적으로 안정적이나 적은 물량 |
| 월세 | 5,000/100만 원 | 약 10% | 월세보다 매매 선호, 시장 불안정 |
이는 매매가 전세 시세에 비해 상대적으로 적정가격에서 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 따라서, 아파트 투자 시 메시지를 고려하는 것이 중요하겠습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 고양시 일산서구 대화동 성저4단지삼익 아파트의 2025년 4월 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 다가오는 변화가 기대되며, 여러 요소가 복합적으로 작용하여 향후 시세에 영향을 미칠 것입니다. 고양시 지역의 발전, 인구 증가와 같은 전반적인 부동산 환경이 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다.
이 포스트는 부동산 투자에 대한 이해를 높이는 데 도움을 줄 것입니다. 아파트에 대한 관심과 구매 욕구가 있다면, 현재 시세와 앞으로의 변화를 적극적으로 살피길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성저4단지삼익 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 현재, 성저4단지삼익 아파트의 매매가는 약 3억 5천만원에서 5억 2천만원 사이입니다.
Q2: 전세로 살 수 있는지 궁금한데, 어떤 가격대인가요?
답변2: 전세는 약 2억 7천만원에서 3억 2천만원으로 거래되고 있습니다.
Q3: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 대화역 초역세권의 매력과 고양시 지역의 경제 활성화로 인해 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.
이 글이 부동산 투자에 도움이 되기를 바랍니다!
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