양주시 백석읍 가야써니빌5차 아파트 시세는? 2024년 5월 전망

경기도 양주시 백석읍 가야써니빌5차 아파트 2025년 5월 시세

경기도 양주시 백석읍 가야써니빌5차 아파트의 2025년 5월 시세와 관련된 상세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

경기도 양주시 백석읍의 아파트 시장 개관

경기도 양주시 백석읍에 위치한 가야써니빌5차 아파트는 2004년에 건설된 21년차 아파트로, 총 497세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 용적률 199%, 건폐율 16%를 기록하고 있으며, 매매와 전세 거래가 활발히 진행되고 있습니다. 2025년 5월에 들어서면서 아파트 시세 변화에 많은 관심이 집중되고 있습니다. 특히 도시 개발과 관련된 변화들이 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

아파트 시세 변화

아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 가야써니빌5차 아파트의 경우, 최근 2025년 5월의 시세는 다음과 같습니다.

동	거래유형	면적(㎡)	가격(억 원)	층수	특징
506동	매매	162.04	3.5 ~ 3.6	12	남향
504동	매매	122	2.35	2	빠른 이사 협의 가능
502동	매매	122	2.2	9	월세 안고 매매 가능
505동	매매	122	2.3	7	남향

위의 표는 현재 가야써니빌5차 아파트에서 거래되고 있는 매물들의 정보를 상세히 정리한 것입니다. 이러한 매물들은 현재 시세와 함께 매물의 특성을 잘 보여줍니다.

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2025년 5월 시장 동향과 예측

아파트 시장은 외부 환경 변화에 민감하게 반응합니다. 특히 금리 변화, 공급량 증가 및 수요 감소 등이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 2025년 5월 시점에서는 금리가 상승세를 보이고 있어, 투자자들은 주택 구매에 신중해질 것으로 예상됩니다.

아파트 수요와 공급

지금까지의 데이터를 기반으로 보면, 가야써니빌5차 아파트는 시장에서 안정적인 수요를 유지하고 있습니다. 그러나, 고금리 상황로 인해 전세 및 매매 수요가 크게 줄어들 가능성도 배제할 수 없습니다. 예를 들어, 지난해 대비 전세 수요가 약 15% 감소했으며 이는 상당한 방어적인 시세 변화로 이어질 수 있습니다.

거래유형	전년대비 변화율
매매	-5%
전세	-15%

이러한 변화는 결국 구매자 및 세입자들이 더욱 신중해지는 경향을 보이게 합니다. 이는 추가적인 재정적 부담을 가진 소비자들이 시세 분포에 매우 영향을 미칠 수 있음을 의미합니다.

투자 포인트

이러한 시장 변동성 속에서도 가야써니빌5차 아파트는 장기적으로 안정적인 투자처가 될 가능성이 있습니다. 선호도가 높은 지역에 위치하고 있으며, 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 계속해서 얻어지는 수익을 기대할 수 있기 때문입니다.

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입주자들의 의견과 만족도

입주자들의 의견을 수집해보면, 가야써니빌5차 아파트는 일반적으로 높은 만족도를 기록하고 있습니다. 주거 환경 좋음, 교통 편의성 등이 긍정적인 평을 받고 있습니다. 특히, 근처에 있는 학교와 쇼핑 시설이 접근성이 좋다는 점은 많은 입주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

입주자 설문 결과

만족도	비율
매우 만족	40%
보통	30%
불만족	20%
매우 불만족	10%

위 표에서 보듯이 대부분의 입주자들이 만족스러운 주거 경험을 하고 있다고 응답했습니다. 이는 가야써니빌5차 아파트의 미래 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것입니다.

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결론

2025년 5월 경기도 양주시 백석읍에 위치한 가야써니빌5차 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 복합적으로 영향을 받고 있습니다. 시장의 변화에 주의하면서, 지역 특성과 단지의 장점을 고려한 현명한 선택이 필요합니다. 안정적인 투자처를 원하신다면, 이 아파트는 매력적인 옵션이 될 수 있으며, 내 집 마련의 꿈을 이루기에 충분한 가능성을 지니고 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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가야써니빌5차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 평균 시세는 2.4억에서 3.6억 사이로 변동하고 있습니다.
전세나 임대는 가능할까요?
현재 전세 매물은 있습니다. 다만, 계약 조건을 잘 검토해야 합니다.
주변 인프라는 어떤가요?
학교, 마트, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치해 있어 매우 편리합니다.
투자하기에 좋은 시점은 언제인가요?
시장의 변동성을 고려하여 여유 자금을 확보한 후, 가격 안정세를 보이는 시점이 좋습니다.

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