경기도 수원시 권선구 권선동 두산동아 아파트 2025년 9월 시세
경기도 수원시 권선구 권선동 두산동아 아파트 2025년 9월 시세, 실거래가, 주변 인프라 분석을 통해 내 집 마련의 길잡이가 됩니다.
1. 두산동아 아파트 개요
경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 두산동아 아파트는 1994년에 지어진 714세대 규모의 대단지 아파트로, 10개 동의 건물로 이루어져 있습니다. 아파트의 위치는 시장과 이마트, 백화점과 가깝고, 곡선초등학교와 인접하여 교육환경도 우수합니다. 최근 몇 년간 대규모 아파트 단지가 인근에 건설되며 주거 환경은 더욱 다양해지고 있는 추세입니다. 두산동아 아파트는 125㎡와 161㎡의 다양한 평형대로 구성되어 있어, 다양한 가구의 수요를 충족시킬 수 있는 특장점을 가지고 있습니다.
| 평형 | 세대수 | 공시가격 (최대/최소) | 전용 면적 |
|---|---|---|---|
| 125㎡ | 438 | 2.4억 / 2.8억 | 101.91㎡ |
| 161㎡ | 276 | 2.9억 / 3.5억 | 134.67㎡ |
두산동아 아파트는 관리비 또한 합리적인 수준으로 정해져 있으며, 평균 29만 8,290원 정도의 관리비가 소요됩니다. 이는 주변 아파트들과 비슷한 수준으로, 꼭 필요하지 않은 추가 비용이 없음을 의미합니다. 따라서 이 아파트는 안정적인 입주율을 기록하고 있으며, 거주자들의 만족도가 높은 편입니다.
독특하게도 이 아파트는 인근 교통이 편리해, 수원시청역과 경부고속도로 진입이 쉬워 수도권으로의 이동이 용이하다는 장점이 있습니다. 최근 지방정부의 다양한 개발 사업과 지원 덕분에 이 지역의 부동산 가격 또한 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.
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2. 2025년 시세 및 전망
2025년 9월에 예상되는 두산동아 아파트의 시세는 큰 관심을 받고 있으며, 최근 진행된 실거래가를 토대로 예측해보겠습니다. 최근 2025년 8월의 실거래가는 약 4억원에서 5억원 사이로 관측되어, 아파트의 시세가 안정적으로 유지되고 있음이 확인됩니다. 특히, 아래의 매매 실거래가 표를 통해 최근 거래 흐름을 명확히 알 수 있습니다.
| 날짜 | 매매가 | 전세가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.20 | 4.4억원 | 2.7억원 | 6층 125㎡ |
| 2025.07.15 | 4.8억원 | 3.0억원 | 5층 161㎡ |
| 2025.06.10 | 4.5억원 | 2.9억원 | 8층 125㎡ |
전세가는 2억7,500만원에서 3억2천만원 사이로 이 지역 주변의 매물과 유사한 실정입니다. 이러한 시세 fluctuation은 권선구 지역 내 다양한 인프라 개발과 교육 시설 강화 덕분으로 분석됩니다. 또한 최근에는 두산동아 아파트와 같은 인기 아파트에 대한 수요가 증가하면서 가격 상승이 예상됩니다.
2025년 시세는 다음과 같은 여러 요소가 영향을 미칠 것으로 보입니다.
1. 지역 내 학교 및 교육 인프라 개선
2. 교통 편의성 향상
3. 대규모 개발 계획(예: 신규 아파트 단지, 상업지구 등)
4. 인구 증가와 일자리 창출
이처럼 지역 발전과 더불어 두산동아 아파트의 시세 또한 긍정적인 방향으로 흘러갈 것으로 예상하고 있습니다.
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3. 두산동아 아파트 관리비와 추가 비용
두산동아 아파트의 관리비는 평형에 따라 다르지만, 평균적으로 연평균 29만 8,290원 정도입니다. 이는 경기도 내 다른 아파트 단지들에 비해 평균 이상의 관리 효율성을 보여줍니다. 관리비는 공용 시설 유지와 청소, 경비, 그리고 기본적인 안전 시설에 대한 투자 비용을 포함하여 운영됩니다.
| 항목 | 설명 | 금액 |
|---|---|---|
| 공용 시설 유지비 | 여러 공용 시설을 유지하기 위한 비용 | 약 20만 원 |
| 청소 및 경비비 | 청소 및 경비원을 위한 비용 | 약 5만 원 |
| 기타 (안전 시설) | 소방 및 경비 시스템 유지 비용 | 약 4만 원 |
특히, 두산동아 아파트는 성실한 관리사무소 덕분에 주민들의 불만이 상대적으로 적고, 다양한 편의 시설이 잘 유지되고 있습니다. 필요한 경우 추가적인 편의 시설 사용(예: 어린이집, 체육시설 등)의 경우 별도의 이용료가 발생할 수 있지만, 이러한 구성은 거주자들에게 매우 긍정적인 피드백을 받고 있습니다.
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결론
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경기도 수원시 권선구 권선동 두산동아 아파트는 안정적이고 지속적인 시세 상승세를 보여 주고 있으며, 뛰어난 교육 인프라와 주변 상업시설 등으로 인해 더욱 주목받고 있는 아파트 단지입니다. 2025년 시세는 커다란 변화가 없을 것으로 보이며, 안정적인 거주 환경을 원하는 사람들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 이 시세 정보를 바탕으로 실거래를 고려하는 분들은 보다 현명한 결정에 도움이 될 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 두산동아 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 시세는 약 4억원에서 5억원 사이입니다.
Q2: 관리비는 어느 정도인가요?
A: 관리비는 평형에 따라 다르지만 평균적으로 29만원 정도입니다.
Q3: 이 아파트의 전세가는 얼마인가요?
A: 최근 전세가는 대략 2억7천5백만원에서 3억2백만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q4: 두산동아 아파트의 입주율은 어떤가요?
A: 안정적인 입주율을 유지하고 있으며, 만족도가 높은 편입니다.
Q5: 주변 인프라는 어떤가요?
A: 인근에 교육시설, 마트, 공원 등 다양한 편의 시설이 있습니다.
경기도 수원시 권선구 두산동아 아파트 시세 분석과 전망
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