경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍1단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍1단지 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경기도 광주시 탄벌동 벽산블루밍1단지 아파트의 2024년 12월 시세 및 거래 현황을 상세히 분석합니다.

Table of Contents

1. 벽산블루밍1단지 아파트 개요

경기도 광주시 탄벌동에 위치한 벽산블루밍1단지는 2011년 준공된 아파트 단지로, 총 359세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 평균적으로 14년의 연령을 가진 단지로, 최근 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 2024년 12월 시세를 예측하는 것은 향후 부동산 투자에 큰 도움이 될 것입니다. 오늘은 벽산블루밍1단지 아파트의 특징과 최근 시장 동향을 중심으로 분석해 보겠습니다.

아파트 단지의 용적률은 239%이며, 건폐율은 18%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공공시설 이용 가능성에 큰 영향을 미칩니다. 특히 벽산블루밍1단지는 주변 환경이 조화롭게 어우러져 있어 거주하기 좋은 공간으로 평가받고 있습니다.

항목	값
총 세대 수	359세대
준공 년도	2011년
용적률	239%
건폐율	18%

여기서 중요한 점은 벽산블루밍1단지가 지역 주민들에게 제공하는 다양한 커뮤니티 시설입니다. 주민의 소통과 교류를 촉진하는 다양한 프로그램이 운영되어 많은 이들에게 사랑받고 있습니다. 주민들끼리의 유대감이 단지의 가치를 더욱 높여주고 있습니다.

또한, 이 지역은 최근 몇 년간 인구 유입이 증가하고 있으며, 이에 따라 부동산 시세도 오름세를 보이고 있습니다. 특히, 아파트의 전세 가격이 지속적으로 상승 중이라, 향후 수익성이 높은 투자처로 손꼽힌다는 점에서 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 예측

2024년 12월의 벽산블루밍1단지 아파트 시세는 현재 시장 상황과 여러 경제적 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 우선, 최근 몇 년 동안의 거래 가격 데이터와 지역 개발 계획을 살펴보겠습니다. 과거의 시세 변동을 통해 향후 가격 trend를 예측하는 것은 합리적인 접근 방식입니다.

현재까지의 매매 가격을 살펴보면, 평균 매매가는 약 4억에서 9억 원 사이입니다. 이는 아파트의 크기와 층수, 방향에 따라 차이가 발생하는데, 특히 남향 아파트의 경우 가격이 더욱 높게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 105동의 고층 남향 아파트는 6억 2,000만 원에서 6억 5,000만 원에 거래되고 있으며, 이는 햇빛과 조망권을 중시하는 소비자들에게 매우 매력적인 매물입니다.

동	층수	면적	매매가
105동	17층	157.69㎡	6억 2,000만 원
103동	20층	212.8㎡	9억 원
104동	저층	131.3㎡	4억 9,000만 원

또한, 전세 가격 역시 상승세를 이어가고 있으며, 현재 2억 9,000만 원에서 4억 2,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 지역 내 수요가 공급을 초과하고 있음을 반영하고 있습니다. 특히, 남향 아파트는 전세가 상승폭이 더욱 컸던 것으로 나타났습니다.

이와 같은 데이터들을 바탕으로 2024년 12월 시세는 현재보다 10% 이상 상승할 것으로 예상됩니다. 경제적인 여건과 인구 유입, 그리고 지역 개발이 함께 긍정적인 요소로 작용할 것으로 보입니다.

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3. 아파트 내외부 환경과 시설

벽산블루밍1단지는 아파트 내부의 시설과 외부 환경이 잘 조화되어 있어 거주자들에게 편안한 주거 환경을 제공합니다. 내부 시설로는 현대적인 디자인의 주방과 거실, 해바라기가 있는 넓은 발코니 등이 포함되어 있습니다. 특히, 내부 리모델링이 잘 된 가구들에 대한 수요도 높아지고 있습니다.

또한, 외부 시설로는 어린이 놀이터와 경로당, 그리고 다양한 운동 시설이 갖추어져 있습니다. 이러한 편의 시설들은 특히 젊은 가구나 자녀를 둔 가구들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 주민의 교류를 촉진하는 커뮤니티 센터가 운영되고 있어, 단지 내 행사와 모임이 활발하게 이루어지고 있습니다.

시설명	위치
어린이 놀이터	단지 내 모든 동 근처
커뮤니티 센터	1층 공용 공간
운동시설	중앙 공원 옆

또한, 벽산블루밍1단지는 주변 상업시설과의 접근성이 뛰어납니다. 가까운 거리 내에 위치한 대형 마트, 병원, 학교들은 거주자들에게 매우 편리한 조건을 제공합니다. 특히, 초중고 학교가 도보 거리 내에 위치하고 있어 자녀 교육에 이상적인 환경을 제공합니다.

이러한 다양한 부대시설은 벽산블루밍1단지 아파트의 주거 가치를 더욱 높여주고 있습니다. 많은 이들이 이점들을 고려하여 이 단지를 선택하는 이유가 바로 이런 편리함과 쾌적함에 있습니다.

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결론

경기도 광주시 탄벌동의 벽산블루밍1단지는 뛰어난 입지와 다양한 주민 친화적 시설 등으로 인해 주거안정성을 높이는 아파트 단지입니다. 2024년 12월 시세는 여러 요인에 의해 상승할 것으로 예측되고 있으며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.

거주자들과 투자자들 모두가 이 단지의 시세 변동을 관심 가지고 주의 깊게 지켜봐야 할 것입니다. 앞으로의 동향을 파악하고, 적절한 시점에 매매 및 전세를 고려해 보시기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

벽산블루밍1단지의 전세 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
벽산블루밍1단지의 전세 매물은 부동산 중개사무소를 통해 확인할 수 있으며, 온라인 부동산 플랫폼에서도 다양한 매물이 게재되고 있습니다.
아파트의 관리비는 얼마나 나올까요?
벽산블루밍1단지의 관리비는 세대의 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 매달 10만 원에서 20만 원 사이입니다.
이 지역의 개발 계획은 무엇인가요?
경기도 광주시는 지속적으로 지역 개발 계획을 세워 새로운 인프라 구축을 추진하고 있으며, 이는 이 지역의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
어린이 교육시설은 어떤 것이 있나요?
벽산블루밍1단지 인근에는 초등학교와 중학교가 있으며, 도보로 이동할 수 있는 거리로 교육 환경이 우수합니다.

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