경기도 광주시 태전동 힐스테이트태전(5지구C6블럭) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 광주시 태전동 힐스테이트태전(5지구C6블럭) 아파트의 2025년 2월 시세 데이터 및 시장의 흐름을 상세히 분석합니다.
1. 개요 및 시세 현황
2025년 2월 시점의 경기도 광주시 태전동 힐스테이트태전(5지구C6블럭) 아파트 시세는 매우 중요한 정보를 제공합니다. 이 아파트는 총 459세대로, 2017년에 완공된 8년차 아파트입니다. 용적률은 198%로, 높은 인구 밀도가 반영된 수치입니다. 건폐율은 16%로, 아파트와 주변 환경의 조화로운 개발이 이루어지고 있습니다.
| 기준 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대수 | 459세대 |
| 완공연도 | 2017년 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 16% |
2025년 2월 시세를 분석해보면, 아파트 매매와 전세, 월세가 혼합된 다양한 거래 방식이 발생하고 있습니다. 매물 현황에 따르면, 매매 가격은 5억 원에서 7억 3천만 원까지 다양하게 존재하며, 전세는 보통 4억 2천만 원에 거래되고 있습니다. 월세는 약 1억 원 수준으로, 독특한 거래 유형에 맞춰 다양한 선택지가 제공됩니다.
이 아파트의 최신 매매 사례는 특정 거래를 통해 관찰할 수 있습니다. 예를 들어, 1518동 18층의 아파트는 7억 3천만 원에 거래된 것으로 나타났으며, 이는 매물의 조건에 따라 상당히 높은 가격입니다. 이러한 높은 가격의 배경에는 최근 성장하는 지역 발전과 인프라 확장이 큰 영향을 미치고 있습니다.
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2. 시세 변동 원인
2025년 2월 시세는 여러 요인의 영향을 받아 결정됩니다. 이 아파트 단지는 교통, 교육, 상업 등 다양한 인프라가 인근에 위치해 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 특히, 태전동은 최근 몇 년간 아파트 가격이 큰 폭으로 상승한 지역 중 하나입니다.
2.1 주변 인프라와 교통
광주시 태전동의 교통 인프라는 서울과의 접근성을 크게 향상시켰습니다. 여기에 더하여 여러 초중고 학교가 근처에 있어 가족 단위의 거주자들에게 편리한 환경을 제공합니다. 거리에서는 도시철도와 버스를 활용할 수 있는 등 교통 우위가 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 인프라 | 설명 |
|---|---|
| 지하철 | 인근 유치할 수 있는 노선 |
| 학교 | 초중고 교육기관 밀집 |
| 상업시설 | 대형 마트 및 상점들 |
2.2 시세 상승 요인
지역 경제의 활성화는 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 아파트 단지 주변의 개발, 신규 상업 시설의 오픈, 그리고 기존 시설의 개선이 동시에 이루어지면서, 전체적인 부동산 가치가 상승하고 있습니다. 그러므로 힐스테이트태전(5지구C6블럭) 또한 이러한 영향을 받아 시세가 꾸준히 상승해 온 것으로 분석됩니다.
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3. 거래 유형과 가격 현황
거래 유형은 시세 분석에 있어 매우 중요한 요소입니다. 2025년 2월의 거래 데이터를 살펴보면, 매매, 전세, 월세의 다양한 거래가 동시에 이루어지고 있습니다. 매매 가격은 최고 7억 3천만 원에 달하는 반면, 전세는 주로 4억 원 이상에서 거래되는 것으로 나타났습니다.
3.1 매매 거래
최근의 거래 사례를 보자면, 1518동 아파트의 매매가 6억 5천만 원에서 시작하여 최고 7억 3천만 원까지 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 아파트 규모나 방향에 따라 가격 차이가 존재하지만, 전체적으로 상승세를 보이고 있습니다.
| 동 | 층 | 면적(A㎡) | 가격(₩) |
|---|---|---|---|
| 1518 | 18 | 114.02 | 7억 3천만 원 |
| 1519 | 18 | 81.76 | 5억 원 |
| 1515 | 3 | 98.44 | 5억 5천만 원 |
3.2 전세 및 월세 거래
전세와 월세 거래는 특히 젊은 세대와 경기가 미치는 영향을 받습니다. 전세의 경우 4억 2천만 원에 거래되며, 월세는 1억 원 정도로 형성됩니다. 이러한 가격은 세입자들에 대한 수요와 직결되며, 주변 임대 시장의 안정성 또한 영향을 미치고 있습니다.
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결론
경기도 광주시 태전동 힐스테이트태전(5지구C6블럭) 아파트의 2025년 2월 시세는 많은 요소에 의해 인해 결정됩니다. 교통, 교육, 상업 시설의 인프라가 상승하면서 시세는 지속적으로 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 향후 아파트 구매를 고려하는 이들에게는 신중한 시장 분석이 필요하며, 태전동 지역은 주거지로서 긍정적인 평가를 받을 것입니다. 경기도 광주시 태전동의 부동산 시장은 복합적인 요소가 얽혀있어, 특히 주거 지역을 찾고 있는 이들에게는 최적의 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 힐스테이트태전 아파트 매매 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 매매 시세는 해당 지역의 인프라, 교통, 교육기관 밀집도, 최근 거래 데이터에 따라 결정됩니다.
Q2: 전세와 월세 가격은 어떤 요인에 의해 변동되나요?
답변2: 전세와 월세의 가격 변동은 수급의 균형, 주변 시세의 동향, 경제 전반의 상황에 의해 영향을 받습니다.
Q3: 이 아파트 단지의 장점은 무엇인가요?
답변3: 주거지로서 교통이 편리하고, 교육시설이 인근에 위치하여 가족 거주에 적합합니다.
Q4: 2025년 이후 시장 전망은 어떻게 되는 건가요?
답변4: 현재의 추세를 고려할 때, 안정적인 시세 상승이 예상되지만, 외부 경제 요인 또한 주의해야 합니다.
광주시 태전동 힐스테이트태전 아파트 시세 변동 분석 및 전망
광주시 태전동 힐스테이트태전 아파트 시세 변동 분석 및 전망
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